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    10月20日，南京國土部門一次性出讓總面積高達110萬平方米的10幅地塊，引來44家開發商激烈角逐。最后，南京的河西、仙林和江北三大區域同時誕生新的地王，創下各自區域樓面價新高。位于河西新城區的拍賣地塊，經過20輪競拍，起拍價為4.2億元的該地塊以7.8億元成交，樓面價達到8212元/平方米。而此前，在9月，周邊地塊曾被央企保利以樓面價7553元/平方米創下歷史紀錄。

    更能反映開發商“熱情”的體現在21萬多平方米的仙林地塊。以9.5億元起拍的這個地塊，吸引了13家開發商展開了50多輪競拍，并屢屢被以億元加價競拍。其中不乏財大氣粗的大企業，既有央企保利，又有南京本土品牌棲霞建設。到第五十五輪，實力雄厚的保利，以17.9億元摘下該地塊，樓面價達到6956元/平方米。

 

【同致誠評論】南京近期出現的土地熱拍現象，應該首先歸因于宏觀經濟形勢明顯轉好，金融政策寬松，房地產開發企業融資渠道通暢，加上南京上半年房產市場交易量上升，開發企業手中資金充沛，購買力明顯增強，從而有效刺激土地市場的回暖。其次經歷了去年下半年的房地產低迷，今年以來“持幣觀望”的潛在購房人的剛性需求得到釋放，直接拉動房產市場的快速上漲，這又使得開發企業對后市充滿良好預期，帶動土地市場的活躍。另外央企如中冶集團、保利集團等大型企業以及萬科等大型房地產開發企業進軍南京土地市場，加上華潤、仁恒等部分外資背景企業參與房地產行業競爭，內資、外資表現踴躍，土地成交價格不斷攀升，對南京的房地產市場起到了一定的拉升效應。