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2010年2月份佛山市房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	4411	5669	-22.19%
成交面積	萬㎡	54.58	70.31	-22.37%
成交金額	萬元	355174.81	499825.17	-28.94%
平均成交價格	元/㎡	6507.42	7108.88	-8.46%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	3202	5183	-38.22%
成交面積	萬㎡	38.35	64.69	-40.72%
注：佛山市2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為6028.47元/㎡

    2010年2 月，佛山市房地產市場成交繼續受到觀望氣氛影響，加上春節假期的來臨，呈現量價齊跌，本月共成交4411 套，環比1 月份下降近22.19%，降幅較1 月份有所增加，而相對于去年同期，成交量較去年出現輕微的上升；而成交均價則較上月出現較小幅度的下降，但相對保持平穩。

    2月份，佛山全市新建住宅成交面積54.58萬平方米，環比1月70.31萬平方成交面積下跌22.37%，成交量的下降表明佛山市房地產市場已進入初步調整時期。而順德區的成交面積占50%，位于榜首，其次為南海區，三水所占份額則為最低。

    2010年2月各區新建住宅成交面積對比圖

    2010年2月各區新建住宅成交均價對比圖

2010年2月份佛山市存量住宅交易情況
地區	成交套數（套）	成交套數環比	成交面積（萬㎡）	成交面積環比
禪城	386	-23.87%	5	-32.89%
南海	1244	-36.01%	15.19	-36.20%
順德	2235	-1.28%	27.48	2.35%
三水	249	-54.40%	2.77	-52.81%
高明	297	-27.21%	4.14	-34.60%
全市	4411	-22.19%	54.58	-22.37%

    2010年2月，佛山各區樓市在成交套數，相比1月份，都有明顯的下降，特別是三水區，降幅達到54.4％，而順德比較穩定，只是下降1.28％，其它禪城等三個區都有20％、30％的下降幅度。而在成交面積方面，環比1月份，唯獨順德區上漲2.35％，其它各區都呈現下滑現象，三水達到52.81％的下降幅度，禪城、南海、高明都超過30％的下降幅度。

   各區房地產交易情況

    1、禪城區

2010年2月份禪城區房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	386	507	-23.87%
成交面積	萬㎡	5.00	7.45	-32.89%
成交金額	萬元	48715.06	69136.91	-29.54%
平均成交價格	元/㎡	9743.01	9280.12	4.99%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	214	395	-45.82%
成交面積	萬㎡	1.91	3.88	-50.77%
注：禪城區2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為8941.30 元/㎡

    2 月份禪城區成交繼續放緩，市場的快速轉冷使得春節的影響都不算太大，本月共成交386 套單位，環比下降近24%，對比上年同期更下降逾53%，成交跌至全年最底；成交價格則由于高端項目成交比重不斷增多而使得價格不斷往上拉升，使得成交均價達至全年的高位。

2010年第1季度禪城區房地產（住宅部分）交易情況         日期：2010年4月16日
指  標  名  稱	單  位	本季度數	去年同期數	同比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	1253	2797	-55.20%
成交面積	萬㎡	17.33	34.87	-50.30%
成交金額	萬元	165881.40	228479.90	-27.40%
平均成交價格	元/㎡	9571.92	6552.33	46.08%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	840	920	-8.70%
成交面積	萬㎡	7.99	8.49	-5.89%
注：禪城區2010年第1季度新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為9149.61元/㎡

    2010年第一季度，禪城區新建住宅銷售（含預售）的成交均價方面，達到9571.92元/㎡，與去年同期的6552.33元/㎡，漲幅達到46％；而在成交套數方面，與同期相比，則減少55.2％；成交面積也下滑50.3％。這由于去年年初，國家出臺一個接一個挽救房地產市場的政策，而今年年初則相反，政策是控制、打壓高企的房價，所以才形成目前的局勢。

    2、南海區

2010年2月份南海區房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	1244	1944	-36.01%
成交面積	萬㎡	15.19	23.81	-36.20%
成交金額	萬元	111653.88	201058.86	-44.47%
平均成交價格	元/㎡	7350.49	8444.30	-12.95%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	1081	1702	-36.49%
成交面積	萬㎡	10.81	18.74	-42.32%
注：南海區2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為7288.88 元/㎡

    2月份南海區成交創下09-10 年內的新低，成交套數只有1244 套，同比、環比分別下降近24%與36%，市場的轉冷令鎮街市場成交也同時出現快速的下降，而成交均價環比下降近13%，這是由于在1 月份的價格受到高端項目成交的拉升而出現回穩，市場價格仍處于全年較高的較高水平。

2010年第1季度南海區房地產（住宅部分）交易情況               日期：2010年4月16日
指  標  名  稱	單  位	本季度數	去年同期數	同比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	4289	7254	-40.87%
成交面積	萬㎡	50.93	90.18	-43.52%
成交金額	萬元	398709.10	509761.50	-21.79%
平均成交價格	元/㎡	7828.57	5652.71	38.49%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	3680	230	1500.00%
成交面積	萬㎡	39.18	2.75	1324.73%
注：南海區2010年第1季度新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為7728.52元/㎡

    2010年第一季度，南海區新建住宅銷售（含預售）的成交均價方面，達到7828.57元/㎡，與去年同期的5652.71元/㎡，漲幅達到38.49％；而在成交套數方面，與同期相比，則減少40.87％；成交面積也下滑43.52％。

    3、順德區

2010年2月份順德區房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	2235	2264	-1.28%
成交面積	萬㎡	27.48	26.85	2.35%
成交金額	萬元	154248.40	154161.51	0.06%
平均成交價格	元/㎡	5613.11	5741.58	-2.24%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	1425	2560	-44.34%
成交面積	萬㎡	20.84	36.41	-42.76%
注：順德區2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為5111.26 元/㎡

    2月份順德區成交基本與上月保持一致，呈現量價齊平之勢，當中本月共成交2235 套，成交均價約為5613 元/㎡，由于佛山市政權力的不斷下放而使得順德逐步走向獨立，利好的政策面使得順德房地產市場成交并沒有像其他大市一樣不斷下滑，而是相對較為平穩。

2010年第1季度順德區房地產（住宅部分）交易情況               日期：2010年4月16日
指  標  名  稱	單  位	本季度數	去年同期數	同比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	5852	4137	41.46%
成交面積	萬㎡	70.79	50.23	40.93%
成交金額	萬元	412983.79	206836.64	99.67%
平均成交價格	元/㎡	5833.93	4117.79	41.68%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	5159	2502	106.20%
成交面積	萬㎡	73.25	35.84	104.38%
注：順德區2010年第1季度新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為5482.95元/㎡

    2010年第一季度，順德區新建住宅銷售（含預售）的成交均價方面，達到5833.93元/㎡，與去年同期的4117.79元/㎡，漲幅達到41.68％；而在成交套數方面，與同期相比，增加41.46％；成交面積也增長40.93％。

    4、三水區

2010年2月份三水區房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	249	546	-54.40%
成交面積	萬㎡	2.77	5.87	-52.81%
成交金額	萬元	15094.14	31507.21	-52.09%
平均成交價格	元/㎡	5449.15	5367.50	1.52%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	236	338	-30.18%
成交面積	萬㎡	2.57	3.54	-27.40%
注：三水區2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為3678.39 元/㎡

    2月份三水區成交與大市相似，但成交出現大幅下跌，本月共成交249 套，環比下降近54%，而連續四個月處于快速下滑之勢，同比去年成交量基本持平；由于市場的觀望氣氛不斷加厚，使得中低端產品成交不斷放緩，成交結構的變化導致到三水區成交均價并沒有出現下跌之勢，而繼續四個月呈現略微上升之勢。

2010年第1季度三水區房地產（住宅部分）交易情況               日期：2010年4月16日
指  標  名  稱	單  位	本季度數	去年同期數	同比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	1373	987	39.11%
成交面積	萬㎡	14.56	11.93	22.05%
成交金額	萬元	74205.38	52914.30	40.24%
平均成交價格	元/㎡	5096.52	4435.40	14.91%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	799	545	46.61%
成交面積	萬㎡	8.27	5.22	58.43%
注：三水區2010年第1季度新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為4108.66元/㎡

    2010年第一季度，三水區新建住宅銷售（含預售）的成交均價方面，達到5096.52元/㎡，與去年同期的4435.4元/㎡，漲幅達到14.91％；而在成交套數方面，與同期相比，增加39.11％；成交面積增長22.05％。

    5、高明區

2010年2月份高明區房地產（住宅部分）交易情況       日期：2010年3月4日
指  標  名  稱	單  位	本月數	上月數	環比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	297	408	-27.21%
成交面積	萬㎡	4.14	6.33	-34.60%
成交金額	萬元	25463.33	43960.68	-42.08%
平均成交價格	元/㎡	6150.56	6944.82	-11.44%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	246	188	30.85%
成交面積	萬㎡	2.22	2.12	4.72%
注：高明區2010年2月份新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為4515.73元/㎡

    2月份高明區成交與大市場相似，呈現量價齊跌現象，本月共成交297 套單位，環比下降逾27%，但較上年同期有近12%的升幅，由于市場自身環境相對較為落后，因而成交相對于大市波動并不大；而成交均價在1 月份受成交結構影響而價格大幅拉升后，在本月價格有所回調，但仍處于全年高位。

2010年第1季度高明區房地產（住宅部分）交易情況               日期：2010年4月16日
指  標  名  稱	單  位	本季度數	去年同期數	同比增幅
一、本年新建住宅銷售（含預售）	—	—	—	—
成交套數	套	992	1069	-7.20%
成交面積	萬㎡	14.32	13.56	5.60%
成交金額	萬元	88301.44	53886.41	63.87%
平均成交價格	元/㎡	6166.30	3973.92	55.17%
二、本年存量住宅買賣	—	—	—	—
成交套數	套	631	177	256.50%
成交面積	萬㎡	6.47	3.07	110.75%
注：高明區2010年第1季度新建住宅銷售中，不含別墅、高檔公寓、經濟適用房的住宅平均成交價格為4213.36元/㎡

    2010年第一季度，高明區新建住宅銷售（含預售）的成交均價方面，達到6166.3元/㎡，與去年同期的3973.92元/㎡，漲幅達到55.17％；而在成交套數方面，與同期相比，減少7.2％；成交面積增長5.6％。高明區在成交面積增幅不多，但整體價格已上升到另一階段，比起三水、順德的均價還高，躍居全市第三位。