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    2010年4 月，各區(qū)供應(yīng)放量，尤其中小戶型供應(yīng)充足，一部分剛性需求入市，致成交量較3月有所回升，全市成交4408套，環(huán)比上升20.87%，但仍處于一年來較低水平。成交均價(jià)達(dá)到7896元/㎡,創(chuàng)出歷史新高，環(huán)比上升19.71%，升幅明顯。

    5月份，全市成交6804套，環(huán)比上升54.36%，成交均價(jià)達(dá)到7348.30元/㎡，環(huán)比下降6.94%。由3至5月，全市成交套數(shù)呈上升趨勢(shì)。

2010年4、5月各區(qū)新建住宅成交面積對(duì)比圖

    從上述圖表中， 5月與4月相比，順德、南海、三水的成交面積都有所增加，南海增幅最大，達(dá)到12.88萬(wàn)㎡，順德其次，為8.05萬(wàn)㎡。而禪城則持平，高明區(qū)則出現(xiàn)下降，減少了0.79萬(wàn)㎡。

2010年4、5月各區(qū)新建住宅成交均價(jià)對(duì)比圖

    2010年4月房產(chǎn)新政，即14日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。

    自新政出臺(tái)后，佛山市亦受影響，一手、二手的成交面積都有所下降。而在價(jià)格上，禪城區(qū)、南海區(qū)5月份的成交均價(jià)環(huán)比4月份，都下降了，順德、三水則較為穩(wěn)定，高明區(qū)則逆市上漲。