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    5月6日，深圳市政府辦公廳公布《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》(下稱《通知》)。

    《通知》提出落實差別化信貸政策，限制各種名目的炒房和投機性購房；商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

    按照《通知》要求，自本意見發(fā)布之日起，通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)或個人，再行購置商品住房或?qū)⒈Ｕ闲宰》可米赞D(zhuǎn)讓的，政府直接回購該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。

 

【同致誠評論】配合國家樓市調(diào)控政策，深圳市即行推出了調(diào)控細(xì)則，明確化調(diào)控的針對對象即投資及投機性購房者，以停發(fā)貸款的方式，直接切斷了購房者的資金來源。停發(fā)不能提供1年以上納稅或社保繳納證明的非本地居民的住房貸款，目的是保障本地居民及常住居民的購房利益，但同時給了深圳非常住居民一個沉重打擊。通知發(fā)行之后，許多中介開通了替購房者補交社保款項的服務(wù)，作為應(yīng)對樓市調(diào)控的對策。