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    為規范住房公積金個人住房貸款政策，11月3日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（簡稱《通知》），規定住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

    《通知》規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。此外，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

 

【同致誠評論】公積金一直是今年樓市調控的焦點，公積金貸款政策已與商業貸款趨于一致，但這屬于階段性政策，長遠仍需加大供應。8月，住房和城鄉建設部、財政部等六部委曾聯合發文，對28個利用住房公積金建保障性住房試點城市住房公積金決策、管理、運作、監管活動進行過程監督。隨后上海幾度調整其公積金貸款政策。事實上，自“9·29”新政實施以來，已經出臺了諸多諸如首套房貸七折優惠全面取消的遏制房價過快上漲的政策。該通知也是相輔相成的一項政策之一，這些政策的出臺，也意味著房價仍面臨很強的上漲壓力。