統(tǒng)計顯示，由于供過于求，2011年一季度，深圳一手寫字樓成交量大降，降幅近6成。
數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環(huán)比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也達到57.6%；成交面積顯示為6.3萬平方米，環(huán)比下滑59.6%，同比也出現(xiàn)28.3%的降幅。
開發(fā)商轉(zhuǎn)售為租，同時延緩寫字樓入市時間，直接帶來寫字樓成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大，占到總存量的46%，但其中的大多數(shù)只租不售，實際可售面積極少；南山是近期全市寫字樓的主要供應區(qū)域，存量位居第二，其中未發(fā)售單位占較大比例；龍崗、寶安的存量也不小，但大多是未發(fā)售單位；羅湖則僅錄得6300平方米可售量。
【同致誠評論】統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，過去五年間，新中央商務區(qū)的開發(fā)已使深圳的甲級寫字樓存量增加了兩倍。2011年深圳甲級寫字樓的存量已經(jīng)突破了200萬平方米。
盡管市場需求能夠基本吸納近年來急劇增長的寫字樓存量，但由于城市新的在建商業(yè)寫字樓開發(fā)項目多，預計短期內(nèi)深圳寫字樓市場都將處于供過于求的狀
