據(jù)深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)顯示，2月份，深圳一、二手房市場共成交5023套，成交面積為42.5萬平方米，環(huán)比1月份分別下滑了64%、63%。其中，一手房成交15.2萬平方米，環(huán)比下降56%；二手房成交27.3萬平方米，環(huán)比下降66%。與去年同期相比，成交面積萎縮了22萬平方米，降幅達到34%。不過，業(yè)內(nèi)人士認為此跌幅主要由產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化所致，實際房價并未下跌。
房價方面，2月全市一手房成交均價報20588元/平方米，環(huán)比1月略漲2%，但比去年同期則下跌了3578元/平方米，跌幅達15%。
【同致誠評論】成交量的下跌，是新政調(diào)控和春節(jié)假期共同作用的結(jié)果，其中二手房成交量的實際降幅可能更大。其次，這15%的跌幅要考慮新房供應結(jié)構(gòu)的變化造成的影響，個盤的價格還在穩(wěn)中略升。主要是因為近兩個月的成交以關(guān)外普通住宅為主，而去年初則是以深圳灣等地的豪宅為主。市規(guī)劃國土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 2月份90平方米以下住宅在一手房成交量中的占比達到75%，而去年同期只有54%。而由中原地產(chǎn)監(jiān)測全市各區(qū)多個指標樓盤發(fā)布的領(lǐng)先指數(shù)顯示，多數(shù)樓盤及區(qū)域的同比漲幅仍有15%左右。
