２月份深圳商品住房租賃市場成交量大漲，租賃成交套數、面積環(huán)比１月份分別增長52.16％和43.71％，較,2010年1月份同比分別上漲55.11％和59.69％。
從片區(qū)看，除南山區(qū)租賃成交面積環(huán)比小幅上升外，其余各區(qū)租賃成交面積出現明顯增長。其中，寶安、龍崗、羅湖三區(qū)租賃成交面積分別大增88.83％，72.84％和65.88％；福田和鹽田區(qū)增幅為28.77％和38.11％。
租金方面，2月份全市平均租金39.62元／平方米，環(huán)比下降6.87％。其中，龍崗、羅湖區(qū)租金降幅較為明顯，分別為10.93％和9.72％，主要是高價物業(yè)成交比例減少所致。２月份福田區(qū)平均租金重回榜首，環(huán)比上漲7.82％，中心區(qū)、景田、香蜜湖片區(qū)等高租價物業(yè)成交較為活躍。寶安區(qū)平均租金維持穩(wěn)定。
【同致誠評論】租賃市場成交量大幅上升，主要原因是春節(jié)后租賃旺季到來，特別是元宵節(jié)以后，租賃成交十分活躍。而２月份住房買賣市場受調控影響成交低迷，也令地產經紀人投入更多精力挖掘租賃市場，在一定程度上促進了租賃成交量的上漲。
同質物業(yè)的租金呈上漲趨勢，平均租金的下降，系成交結構變化所致。２月份平均租金高位回落，一個重要原因是，租金水平較低的寶安、龍崗兩區(qū)，其租賃成交量大幅上升，成交面積占全市比例高達５３．９９％，較１月份增加近２成，這也在一定程度上拉低了全市平均租金水平。
