購房需求在春節(jié)后得到進(jìn)一步釋放，房價(jià)持續(xù)升溫。據(jù)同致誠對深圳市房地產(chǎn)三級市場價(jià)格的監(jiān)測及利用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正后，得到深圳市2010年1月-2011年2月房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)如下：
（1）深圳市三級市場價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來看，2010年除了在5月份新“國十條”頒布后房價(jià)出現(xiàn)短時(shí)間下跌之外，全年其他時(shí)間房價(jià)均保持上漲狀態(tài)，且上漲的環(huán)比也在不斷攀高。2011年1月，房價(jià)延續(xù)了2010年的上漲行情，相比去年同期，房價(jià)已上漲了24個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲近3%，2月份房價(jià)上漲趨勢有所放緩，但環(huán)比仍保持在2%以上。
（2）各行政區(qū)三級市場價(jià)格指數(shù)：
從2010年全年來看，各行政區(qū)三級市場價(jià)格大體走勢趨于一致，在5月份房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)，但在6月份后均保持上漲趨勢。其中寶安區(qū)及龍崗區(qū)的房價(jià)變動幅度相對較大，2011年1月，寶安及龍崗區(qū)的二手房房價(jià)比去年同期分別上漲了34%和32%。2月份寶安及龍崗的漲幅較上月有所放緩，而羅湖、福田及南山區(qū)仍保持了較大的上漲幅度，環(huán)比分別達(dá)到2.46%、1.89%和5.31%。
